Суд снизил долг конного клуба Идель до 1,2 млн

27 марта 13-й Арбитражный апелляционный суд Петербурга постановил взыскать с конноспортивного клуба «Идель» 1,2 млн рублей. Изначально комитет имущественных требовал 102 млн рублей за неосновательное обогащение.

Иск был подан в марте 2025 года к индивидуальному предпринимателю Ольге Кейн. С ноября 2018 по сентябрь 2024 года она использовала земельный участок площадью 3 867 кв. м на проспекте Непокоренных без договора аренды.

На этой территории расположен конный клуб «Идель». Ольга Кейн ранее была его директором и владела 50% в ООО «Идель», которое ликвидировано летом 2025 года.

Клуб основан в 1991 году группой энтузиастов. «Кроме развлекательных и спортивных мероприятий клуб проводит занятия иппотерапией, помогая детям с аутизмом и заболеваниями опорно-двигательного аппарата», — говорится на его сайте. С 2018 года организация сотрудничает с Центром социальной реабилитации инвалидов Калининского района.

Сейчас в «Иделе» содержится около двадцати лошадей-пенсионеров. Работают несколько тренеров и волонтеров.

Земельный участок имеет вид разрешенного использования для объектов спорта, но был снят с кадастрового учета в 2023 году из-за отсутствия зарегистрированных прав города.

После прекращения аренды в 2018 году клуб пытался переоформить договор, но процесс остановила пандемия, а затем помешали изменения правил землепользования.

Руководство продолжило деятельность, рассчитывая на лояльность властей из-за социальной направленности. Иск на 102 млн рублей стал неожиданностью.

Суд первой инстанции снизил сумму взыскания почти в 100 раз. Часть требований была отклонена из-за пропуска трехлетнего срока исковой давности, поэтому учет начался с ноября 2022 года.

Также суд установил, что комитет использовал неверный код функционального использования участка, что привело к ошибке в расчете арендной платы. Апелляция оставила решение в силе.

Проверки 2018, 2019 и 2024 годов подтвердили, что деятельность ведется без договора. Осенью 2024 года Ольгу Кейн привлекли к административной ответственности за платные конные прогулки.

Ольга Кейн отказалась комментировать тяжбу, отметив, что теперь является старшим тренером социальных программ. «Нас не выселяют благодаря большой социальной работе для города. Рассматриваются варианты дальнейшего сотрудничества», — пояснила она.

В комитете по контролю за имуществом подтвердили отсутствие договора аренды. «Вопрос урегулирования сложившейся ситуации прорабатывается профильными органами исполнительной власти, в том числе в части возможного предоставления альтернативного земельного участка либо оформления прав на существующий», — сообщили в ведомстве.

Принудительное выселение не планируется. «Освобождение участка в текущих условиях повлечет необходимость перемещения содержащихся на территории лошадей, что сопряжено с рисками отсутствия подготовленных площадок для их размещения и возникновением социальной напряженности», — заключили в ККИ.