Ленобласть проведет конкурс на концепцию «Ленсити»

Власти Ленинградской области объявили международный архитектурный конкурс на концепцию общественно-делового центра «Взгляд в будущее», который планируют возвести в Кудрово в рамках проекта «Ленсити». Участникам обещают полную свободу: ограничений по этажности и высоте зданий нет, сообщил председатель комитета градостроительной политики региона Игорь Кулаков.

Анонс появился на сайте комитета 10 августа, при этом в пресс-релизе уже есть рендер с высотной доминантой — небоскребом, вокруг которого расположены несколько высоток. Чиновники подтверждают, что «Взгляд в будущее» рассматривается как ключевой архитектурный акцент «Ленсити».

Заявки принимают до 13 ноября. Победителей определят в два этапа: сначала отберут 10 эскизов, затем из них выберут три финалиста. Призовой фонд распределят так:

Среди критериев оценки — техническая реализуемость проекта с учетом функционального назначения и транспортной доступности.

Из приложенных к конкурсу схем видно, что территория «Ленсити» протянется от Мурманского шоссе на север вдоль границы Петербурга и области. Общественно-деловая зона (она выделена фиолетовым) займет южную часть.

В требованиях к концепции указаны основные функции объекта:

Схема также включает другие разрешенные виды деятельности: гостиницы, магазины, склады, автостоянки и даже промышленные объекты.

Документацию разрабатывали заранее: по докладу комитета от конца июля, территорию дополнили рекреационной зоной, прилегающей к будущему ТПУ на севере.

Транспортный узел в Кудрово ждут давно — там планируется станция метро. «Фонтанка» неоднократно писала о попытках города и области запустить ее строительство, но сроки сдвигались. Недавно к переговорам подключился федеральный бюджет: чиновники признают, что без его поддержки метро до «Пулково» и Кудрово не построить.

Оптимистичный прогноз — ввод станции в 2029–2030 годах, но проектирование пока даже не началось, ведется только подготовка градостроительной документации. Ленобласть выкупает земли под ТПУ, а строительство подъезда с реконструкцией развязки на 12+575 км трассы Р-21 «Кола» включено в федеральный план на 2026–2031 годы.

Ранее ТПУ «Кудрово» и «Старая Деревня» интересовали бизнесмена Евгения Пригожина: компания «Мегалайн» претендовала на проект, но после гибели Пригожина работы остановились.

Идея «Ленинград-Сити» появилась в феврале, когда вице-губернатор Евгений Барановский рассказал о поручении губернатора Александра Дрозденко. Позже назывались потенциальные площадки — Мурино или Новосаратовка.

Конкурс с относительно небольшим призовым фондом не гарантирует строительство, но получение концепции и оценка общественного мнения — первый шаг к реализации проекта.