Партнер «Дома Мод» рассказал о причинах закрытия

Партнер универмага «Дом Мод» Олег Олейников в интервью назвал повышение НДС основной причиной закрытия торговой точки в Санкт-Петербурге.

«Выплачивая этот налог, мы уходим в минус», — заявил Олейников, подчеркнув, что модель, основанная на российских дизайнерах, не выдержала фискальной нагрузки.

По его словам, причина закрытия комплексная: падает покупательская способность, люди предпочитают хранить деньги на депозитах, а все расходы бизнеса существенно выросли.

Продажи начали снижаться с мая 2025 года и упали в среднем на 30%. Коммунальные услуги, клининг, оборудование и упаковка подорожали.

Модель мультибрендового универмага имеет низкую маржинальность, поскольку российские дизайнеры шьют небольшими партиями на локальных производствах и сами получают небольшую прибыль.

С 1 января 2026 года НДС в России увеличился с 20% до 22%. Налоговая реформа также предусматривает постепенное снижение порога выручки для предпринимателей на упрощенной системе: в 2026 году НДС платят при выручке более 20 млн рублей, в 2027 — более 15 млн, с 2028 — более 10 млн рублей.

Олейников отметил, что с 2020 года, когда открылся обновленный универмаг, команда не получила поддержки от властей. «Мы получили ноль поддержки», — констатировал он.

Единственный раз помощь предложили в формате оплаты половины от текущих расходов. «Представьте себе, я вам говорю: «Давайте я вместо ваших 100 рублей дам вам 50, вот будет моя помощь». «Хорошая» сделка», — прокомментировал партнер.

Арендодатель был единственной опорой, предоставляя скидки, но универмаг не мог вечно существовать за чужой счет. Договор аренды расторгли по инициативе «Дома Мод».

Изначально в универмаге было около 200 брендов, к моменту закрытия осталось 150. Уход международных брендов, которые привлекали трафик, негативно сказался на посещаемости.

Ранее у проекта были планы создать ресторанную улицу и мастерские, но их заморозили после ухода арендаторов и появления пустующих этажей.

Сейчас арендодатель ведет переговоры с новыми игроками, но вряд ли в помещении откроется универмаг. Олейников предлагал бизнес другим сетям, но получил отказы.

Партнер ищет локацию в других городах России, где действуют программы государственной поддержки бизнеса. «Мы в родном месте держались до последнего», — сказал он.

Исторический универмаг «Дом Мод» открылся в 1968 году в здании на Каменноостровском проспекте, 35. В 2020 году арендатор ПАО «Иридато Групп» инвестировал сотни миллионов рублей в ретейл-проект.

Пандемия, санкции и уход иностранных брендов заставили сместить концепцию в сторону локальных дизайнеров. Несмотря на рост выручки, прибыль резко сократилась.

Повышение НДС до 22% и общее удорожание расходов сделали бизнес-модель убыточной. В феврале 2026 года универмаг окончательно закрылся.