Самовольные перепланировки могут начать фиксировать в ЕГРН

Проект федерального закона, предусматривающий внесение сведений о самовольных перепланировках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), разработан Жилищным комитетом. В феврале пресс-служба комитета сообщила, что документ согласован с Росреестром и направлен в Министерство строительства России.

Если Минстрой поддержит эту инициативу, законопроект будет поэтапно рассматриваться органами власти, что может привести к его принятию.

Статистика по Санкт-Петербургу за 2025 год показывает масштаб проблемы: в администрации районов города поступило 8062 проекта перепланировок, но согласовано из них было только 4408.

Чиновники уделяют особое внимание выявлению самовольных переделок. За год в ходе проверок осмотрели 1542 помещения, при этом более чем в 700 случаях доступ в жилье для инспекции получить не удалось.

Внесение информации о перепланировках в ЕГРН позволит будущим покупателям недвижимости узнавать о таких изменениях из официальных документов и понимать возможные юридические и технические последствия.

Известны случаи, когда незаконные перепланировки приводили к серьёзным проблемам. Например, после покупки студии, которая была организована из двух комнат в коммуналке без согласования, владелица столкнулась с трудностями при восстановлении дома после частичного обрушения, поскольку работы велись исключительно по утверждённым планировкам.