Выкупная стоимость жилья на Гороховой устроит большинство

После обрушения дома на Гороховой, 73, в декабре 2023 года, администрация Адмиралтейского района заявила, что компенсации собственникам рассчитают по рыночной стоимости. В феврале 2026 года правительство Петербурга постановило изъять участок и помещения в госсобственность.

Собственники уже получили уведомления. После оценки их пригласят для ознакомления и подписания соглашения.

«При определении выкупной цены учитывается рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли собственников жилого помещения в праве общей собственности на такое имущество по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»», — сказано в ответе за подписью первого замглавы администрации района Полины Бабаевой.

Расчет стоимости

Глава администрации Дмитрий Вакушин сообщил, что предварительные расчеты существуют, но не раскрываются. «Мы бы не хотели, чтобы выкупная стоимость звучала. Есть расчеты за квадратный метр. Есть такое ощущение, что большинство это точно должно устроить. Стоимость не низкая, мягко говоря. Она вполне хорошая, без учета аварийности. Мы не по собственному желанию стоимость выставляем, а на основании оценки, которая проводится. То, что она сделана без учета аварийности здания, — это очень важно. Если бы жители пошли сами реализовывать эти объекты, цена была бы ниже», — сказал он.

Он добавил, что возможны несогласные.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость квартир упала в 60 раз в феврале 2026 года. Например, у одной семьи: в ноябре 2023 года — 6,4 млн рублей, в сентябре 2025 — 13,5 млн рублей, а в феврале 2026 — 223,4 тысячи рублей.

Выплаты будут по рыночной стоимости, а кадастровая стоимость влияет на налоги. При изъятии для госнужд учитывается рыночная стоимость, общее имущество, земля и убытки по Жилищному кодексу.

Собственники готовятся к борьбе за компенсации.

Часть жильцов продолжает проживать в доме, который после изъятия планируют реконструировать.