Жителям Фарфоровского поста предлагают квартиры в Шушарах

С конца июля администрация Фрунзенского района начала обзванивать жителей домов на Фарфоровском посту, проживающих по договорам социального найма, и предлагать им «предварительные» варианты переселения. Документы пока не выданы, но устные предложения уже озвучены.

Одной из жительниц, Елене, семья которой состоит из пяти человек, предложили однокомнатную квартиру в Шушарах. «Мне на пять человек они хотят дать однокомнатную квартиру в Шушарах. Тут как-то недоработан закон», — поделилась она. В настоящее время семья занимает двухкомнатную квартиру, и по словам Елены, в новом жилье площадью 18 квадратных метров «даже кровати для всех не расставить».

Некоторым жильцам предлагали варианты с уменьшением площади на 2–5 квадратных метров. Другие предварительные предложения включают квартиры в самых дальних локациях города за КАД, например, на Пейзажной и Пахомовской улицах. Пожилой соседке Елены, проживающей с сыном, также предложили однокомнатную квартиру, но позже сообщили, что возможны и другие варианты.

Расселение связано со строительством высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Петербург. Дома будут передвигать для прокладки путей, запуск движения по ВСМ планируется в 2028 году.

Официально Елене предложили двухкомнатную квартиру на Московском шоссе, 325 — формально это Шушары, но локация расположена дальше Петро-Славянки. Общая площадь комнат — 19,3 квадратных метра, хотя в нынешней квартире жилая площадь составляет 25,7 квадратных метра. «Дальше только лес. Уже граница с Ленобластью. У меня дочь говорит: „Обидно. Мы коренные, а должны ехать в область“. Терять уже нечего. Буду судиться», — заявила женщина, отказавшись от предложения. Соседям Елены из других двухкомнатных квартир также предлагали переезд в однокомнатные.

Ольга, жительница дома № 34, рассказала, что всем в их доме предлагали квартиры на Пахомовской улице. «Сейчас у нас площадь комнат 46 квадратных метров. А хотят дать 35 квадратных метров», — отметила она. Планировку новых квартир никто не видел, озвучивали лишь, что комнаты будут площадью 10, 11, 12 метров и кухня-гостиная 15 метров. Официальные просмотры квартир, по словам Ольги, начнутся с 18 августа.

Руководитель пресс-службы администрации Фрунзенского района Михаил Калинин пояснил, что с жителями соцнайма провели телефонные разъяснения о ходе процедуры изъятия и переселения, озвучив планируемые адреса.

Юрист Николай Тямшанский, руководитель общественной организации потребителей «Справедливость», отметил, что при расселении в связи с изъятием для госнужд нормативы в 33 квадратных метра на одного человека и 18 квадратных метров на человека для семьи из двух и более человек не действуют, даже если семья стоит на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Норматив применяется только для очередников из аварийного жилья. Также эксперт подчеркнул, что законом не предусмотрено понятие «предварительное предложение», а жильё должно предоставляться не меньшей площади, чем ранее занимаемое. Уменьшение метража допускается только с письменного согласия нанимателя и членов его семьи.

Михаил Калинин ответил на основные вопросы о расселении соцнайма. Порядок предоставления жилья регулируется статьёй 89 Жилищного кодекса РФ. Количество предлагаемых вариантов законом не установлено. Уменьшение метража возможно только с согласия нанимателя. Предоставляемое жильё должно быть равнозначным по общей площади и находиться в границах Санкт-Петербурга. Закон не запрещает предлагать квартиру с меньшим количеством комнат, но не менее двух комнат, если занимали квартиру или не менее двух комнат. Требование предоставить жильё в том же районе отсутствует. Отключение коммунальных услуг осуществляется поквартирно; полное отключение дома возможно только после расселения всех квартир. Нормативы метража (18 и 33 квадратных метра) не применяются при переселении в связи с изъятием, так как это не улучшение жилищных условий, а вынужденная мера.