Цены на новостройки в Ломоносовском районе выросли на 38%

По данным аналитической системы Dataflat и ГК «А101», во втором квартале 2026 года средняя цена предложения с учётом скидок составила 185,6 тыс. руб./кв. м, тогда как три года назад (второй квартал 2023) она равнялась 134,5 тыс. руб. Таким образом, рост достиг 38%.

Для сравнения: во Всеволожском и Тосненском районах за тот же период квартиры подорожали примерно на 30%, в Гатчинском и Волховском — на 27%, а в Сосновом Бору — на 10%. Выборгский район не включали в исследование, так как динамика цен там связана с изменением структуры предложения и выходом на рынок высокобюджетных проектов.

При этом жильё в Ломоносовском районе остаётся существенно дешевле, чем в Санкт-Петербурге. В июне 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга, по данным аналитического центра БН.ру, составляла 312,1 тыс. рублей — то есть квартиры в Ломоносовском районе были на 41% доступнее.

В ГК «А101» отмечают, что спрос на локацию подогревает не только цена, но и развитие социальной и транспортной инфраструктуры. На 2026–2028 годы запланировано строительство дорог, реконструкция Копорского шоссе, капитальный ремонт моста через реку Лебяжью и расширение автобусной сети.

«Ещё несколько лет назад Ломоносовский район воспринимался прежде всего как возможность купить квартиру дешевле, чем в Петербурге. Сегодня ситуация меняется: покупатели выбирают эту локацию уже не только из-за цены, но и потому, что видят перспективы ее развития. Именно это, на мой взгляд, объясняет более высокие темпы роста стоимости жилья по сравнению с другими районами Ленинградской области», — комментирует коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

По её словам, эти принципы реализованы в проекте «А101 Лаголово». Жилой квартал включает три школы, восемь детских садов, поликлинику и коммерческие объекты. Социальные объекты возводятся совместно с ГК «Самолёт», что обеспечивает архитектурное единство застройки.

В компании подчеркивают: проекты, где одновременно развиваются жильё и инфраструктура, дольше сохраняют востребованность, так как покупатели сегодня оценивают не только квартиру, но и качество будущей городской среды.