Спрос на новостройки Петербурга в январе вырос на 46%

В первом месяце 2026 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга было зафиксировано около 6 тысяч сделок, что на 46% превышает показатель января прошлого года. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group), такая динамика обусловлена грядущими с 1 февраля коррективами в программе семейной ипотеки.

Традиционно январь считается одним из наиболее спокойных периодов для рынка новостроек, однако в этом году ситуация оказалась иной. Покупатели активно оформляли кредиты до вступления в силу новых правил льготного кредитования.

Параллельно с увеличением числа сделок продолжился рост цен. В сегменте масс-маркет средняя стоимость квадратного метра в Петербурге увеличилась на 1,1%, достигнув 285 тысяч рублей. В пригородной зоне цена составила 171 тысячу рублей за кв. м, прибавив 1,3%. В бизнес-классе средний показатель вырос на 2% до 511 тысяч рублей за кв. м, а в элитном — на 1,6% до 748 тысяч рублей.

«Причина роста цен — вымывание наиболее доступных лотов из предложения, корректировка стимулирующих мероприятий, ну и конечно, плановые повышения, вызванные ростом затрат застройщиков, — повышение НДС с начала года, воздействие инфляции на основные статьи расходов», — пояснила Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Объем нового предложения в январе остался на уровне прошлого года: застройщики запустили проекты с 3,6 тысячами квартир общей площадью около 156 тысяч квадратных метров.

Эксперты ожидают, что в феврале рынок будет адаптироваться к обновленным условиям семейной ипотеки.