Новостройки Петербурга подорожали до 333 тысяч за метр

В Петербурге новостройки дорожают, даже когда спрос снижается. К сентябрю 2026 года средний квадратный метр в новых жилых комплексах стоил 333 тысячи рублей — такой вывод сделали аналитики GloraX, изучив данные ДОМ.РФ.

За год стоимость выросла на 13%: с 295 тысяч до 333 тысяч рублей. Для квартиры площадью 50 квадратных метров это прибавляет к чеку 1,9 миллиона рублей.

При этом продажи за девять месяцев 2026 года сократились на 13% относительно того же периода прошлого года.

Спрос сместился к более дорогому жилью. Около 80% всех проданных площадей теперь приходится на комфорт-класс. Доля бизнес- и премиум-сегмента достигла 20%, тогда как годом ранее составляла 17%.

«Девелоперы закладывают в цену затраты на стройку и дорогие кредиты на несколько лет вперед. Поэтому падение числа сделок не останавливает рост цен автоматически», — поясняет руководитель отдела исследований GloraX Марина Осадчая.

Третий месяц подряд средняя цена держится выше 330 тысяч рублей за метр. Это говорит о том, что она закрепилась на таком уровне, а рост не был разовым скачком. В компании ожидают, что стоимость продолжит расти, несмотря на слабый спрос.