На крыше высотки в Петербурге обнаружили восточную беседку

Один из местных жителей запечатлел на фотографии странное строение на крыше высотки, расположенной на Васильевском острове. На снимке видны восточный купол, арки с орнаментом, небольшая башенка и синяя вывеска с арабской вязью. «В открытых источниках — ни слова, объект нигде не значится, — удивился читатель. — Это частная молельня? Почему о ней молчат? И знают ли о таком «украшении» городские власти?»

По словам председателя ТСЖ Татьяны Кондрашовой, данная будка была построена собственником квартиры ещё в 2007 году. Она отметила, что крыша находится в частной собственности владельца, поэтому он вправе размещать на ней любые постройки, не противоречащие закону. «Арабская вязь на сооружении — просто орнамент и не несет никакой смысловой нагрузки. Это не мечеть, там никто не молится!» — подчеркнула Кондрашова. Она также выразила недоумение тем, что сооружение начало беспокоить общественность только сейчас.

Сами жильцы дома, входящего в ЖК «Морской фасад» на Капитанской улице, относятся к таким пристройкам спокойно. В этом доме эксплуатируемая крыша — обычное дело, многие владельцы квартир на верхних этажах обустроили себе террасы с креслами, освещением и хозяйственными постройками. Один из жильцов рассказал, что квартиру с «восточной будкой» когда-то сдавали в аренду, а позже пытались продать. В январе 2026 года такую квартиру с сауной и спа-зоной предлагали за 200 тысяч рублей в месяц.

Само здание — кирпичный дом, построенный в 2004 году на пересечении Капитанской улицы и Морской набережной. В нём 13 парадных и 25 лифтов. Жилой комплекс относится к комфорт-классу. На 2023 год в Петербурге насчитывалось всего пять жилых комплексов с эксплуатируемой крышей, два из которых находятся на Васильевском острове. Однако состояние фасада оставляет желать лучшего: жители жалуются на облупившуюся краску и трещины, которые пытаются устранить металлическими стяжками. Одна из жалоб на городском портале «Наш Петербург» гласит, что «нарушения не влекут непосредственную угрозу причинения вреда жизни», но управляющей компании было указано на недостатки.

С точки зрения законодательства, возведение подобной будки сегодня потребовало бы долгого согласования. Строить что-либо на крыше можно только в том случае, если она находится в собственности. В ином случае крыша относится к общедомовому имуществу, и необходимо получить одобрение большинства жильцов. Кроме того, проект должен соответствовать высотным и эстетическим регламентам. В историческом центре города такие постройки невозможны. С 2015 года в Петербурге действует закон, требующий согласования архитектурно-градостроительного облика жилых объектов. Любая будка меняет габариты здания, поэтому пришлось бы пересогласовывать облик всего дома. Формы заявлений можно найти на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.

Будка на крыше дома на Капитанской появилась до введения этих правил, поэтому никаких проблем с её легальностью нет. Она не меняет высоту здания и окрашена в цвета фасада, поэтому многие жильцы годами её не замечали.