СКА приобрёл «СКА Арену»: что известно

5 июня хоккейный клуб СКА совместно с «Газпромом» официально заявил о покупке «СКА Арены» — самого вместительного хоккейного стадиона в мире, рассчитанного на 21,5 тысячи зрителей. Разбираемся, сколько могла стоить сделка, почему экс-владелец Геннадий Тимченко остался в выигрыше и что ждёт один из самых проблемных спортивных объектов Петербурга.

За громкими заголовками скрывается сложная юридическая конструкция. Сообщается, что СКА выкупил 100% долей в ООО «СКА Арена». Сам клуб полностью принадлежит структурам «Газпрома» (99,99% — «Газпром нефти»). ООО «СКА Арена» — компания-концессионер, которая строила и управляет комплексом. Формально арена является собственностью города, но право владения и пользования до 2075 года закреплено за этим ООО. Таким образом, СКА приобрёл не само здание, а компанию-оператора со всеми её правами, контрактами, обязательствами и долгами. Теперь управляющей структурой стала организация, связанная со СКА и «Газпромом».

ООО «СКА Арена» зарегистрировали 20 декабря 2017 года. Изначально 100% принадлежали Ивану Сапежко, затем доля перешла Игорю Забирану. С 25 декабря 2019 года владельцем стало АО «Спортивные технологии и инвестиции» — холдинговая компания, созданная 12 сентября 2019 года специально перед стартом стройки. Первое время с ней был связан Забиран, позже список акционеров скрыли. По отчётности, доля АО находилась в залоге у Газпромбанка. Конечным бенефициаром всегда считали Геннадия Тимченко.

Официально сумма покупки не раскрыта ни «Газпромом», ни СКА, ни Смольным. Однако в распоряжении есть несколько цифр, позволяющих оценить масштаб актива. Незадолго до продажи компанию начали докапитализировать: уставный капитал вырос с 100 тысяч до 50 миллиардов рублей по данным ЕГРЮЛ, при этом акционер принял решение увеличить его на 88,4 миллиарда. Это могло понадобиться для подготовки баланса, закрытия долгов или переоформления вложений, но 50 миллиардов — не цена сделки, а размер формально внесённых средств.

Ранее назывались и другие суммы. В ноябре 2023 года тогдашний гендиректор Дмитрий Сватковский оценил стоимость строительства в 60 миллиардов рублей. По отчётности бюджет проекта за 2023 год составлял 80,028 миллиарда с НДС, а общая сумма контрактов достигала 80,933 миллиарда. Комитет по инвестициям Петербурга сообщал о смете в 69 миллиардов в ценах I квартала 2022 года. Балансовая стоимость «нематериального актива» (статус концессионера) эволюционировала с 48 миллиардов в 2023 году до 80 миллиардов в 2025-м. Полгода назад появились признаки обесценивания на 14,5 миллиарда — это бухгалтерская корректировка, отражающая тяжёлую экономику проекта: дорогую эксплуатацию, высокие ставки аренды, уход СКА в Ледовый дворец и неопределённость с загрузкой.

Таким образом, в обороте фигурируют 60, 69, 80, 50 и 88,4 миллиарда рублей. Ни одна из этих цифр не является официальной ценой сделки 2026 года, но реальная сумма, вероятно, находится в этом диапазоне.

На момент сделки компания была глубоко убыточной. Согласно бухгалтерской отчётности за 2025 год (опубликована 3 апреля 2026-го), выручка составила 913 миллионов рублей — вдвое больше, чем годом ранее (405,7 миллиона). Однако чистый убыток достиг 1,906 миллиарда, а накопленный убыток — 5,2 миллиарда рублей. В пояснительной записке это объясняли «переходным периодом из инвестиционной стадии в эксплуатационную» и затратами на освоение нового вида деятельности. Основной доход шёл от субаренды нежилых помещений.

Долговая нагрузка оказалась ещё серьёзнее. В отчётности за 2023 год указан внутригрупповой заём от АО «Спортивные технологии и инвестиции» на 67,554 миллиарда рублей под 9% годовых. Проценты за 2023 год — 8,5 миллиарда — капитализировались в стоимость объекта. Срок погашения займа — 2027 год. Доля предыдущего владельца была в залоге у Газпромбанка.

Парадоксально, что сам клуб СКА последние два года двигался в сторону сокращения расходов — такая крупная покупка была неожиданной.

По итогам 2025 года СКА впервые с 2021 года показал чистую прибыль — 171 миллион рублей при выручке 8,284 миллиарда. Для сравнения, в 2024 году был убыток 63,3 миллиона при выручке 10,075 миллиарда. Эффект достигнут за счёт резкого сокращения расходов на персонал: затраты на оплату труда упали на 34,2% — с 5 до 3,2 миллиарда рублей. В кулуарах это связывали с пересмотром финансовой модели после чрезмерных трат при Романе Ротенберге.

На фоне экономии в июне 2025 года совет директоров СКА принял решение покинуть «СКА Арену» и вернуться в Ледовый дворец. Официальная причина — закрытие станции метро «Парк Победы» на капремонт и ухудшение транспортной доступности. Однако неофициально говорили о стоимости аренды: на «СКА Арене» один матч обходился в 15 миллионов рублей, в Ледовом — чуть больше 1 миллиона. В сезоне-2024/25 СКА провёл на новой арене 21 игру. По данным «Спорт-Экспресса», у клуба образовался долг перед ареной около 400 миллионов рублей из-за сокращения финансирования. Тем не менее к сезону-2026/27 клуб, видимо, нарастил финансовые возможности и в качестве подарка к своему 80-летию приобрёл крупнейшую арену мира.

Проект стартовал как концессия с целью принять чемпионат мира по хоккею 2023 года. Соглашение о реконструкции СКК «Петербургский» подписали на ПМЭФ-2018 губернатор Георгий Полтавченко и Геннадий Тимченко, бывший тогда президентом СКА. В конце 2019 года единственным заявителем стало ООО «СКА Арена», а 15 января 2020 года Смольный заключил концессионное соглашение до 2075 года.

31 января 2020 года при демонтаже кровли СКК произошло обрушение, в результате которого погиб рабочий Матвей Кучеров. В 2021 году суд признал виновными трёх фигурантов дела о нарушении правил безопасности. После обрушения стало очевидно: реконструкция фактически означает строительство новой арены. Генподрядчиком выступала компания «Горка» (бывшая «Горкапстрой»), связанная с экс-вице-губернатором Владимиром Лавленцевым. Однако объект она не завершила: в конце 2024 года «Горка» обанкротилась, а достраивала арену уже «Сфера» — прямая дочка «Стройтрансгаза» Геннадия Тимченко.

Владимир Лавленцев был осуждён на 13 лет по нескольким эпизодам, включая невозврат долга в 2,6 миллиарда рублей партнёру Тимченко, растраты на подмосковных стройках и фиктивный строительный контроль для «Стройтрансгаза» на 600 миллионов. После приговора его признали банкротом, имущество семьи арестовали.

Разрешение на строительство выдали в апреле 2021 года, ввод в эксплуатацию состоялся в ноябре 2023 года. К тому моменту чемпионат мира уже перенесли из Петербурга (IIHF объявила об этом в мае 2022-го), но стройку не остановили. 9 июня 2024 года в комплексе произошёл пожар, повредивший теплоизоляцию, трибуны и хоккейный борт. СКА тогда заявил об отсутствии договорных отношений с ареной и объявил о возвращении в Ледовый дворец на сезон-2024/25 из-за необходимости устранять недостатки систем безопасности. В декабре 2024 года клуб всё же вернулся на «СКА Арену», доиграл сезон-2024/25, но после вылета в первом раунде плей-офф (поражение от ЦСКА 1:4) в июне 2025 года снова ушёл в Ледовый.

Пока СКА экономил и играл в Ледовом, «СКА Арену» занял другой клуб КХЛ. В июле 2025 года лига объявила о переезде «Куньлунь Ред Стар» из Подмосковья в Петербург, а в августе клуб переименовали в «Шанхайские Драконы». Средняя посещаемость домашних матчей «Драконов» в сезоне-2025/26 составила 7 613 зрителей — неплохо для новичка, хотя значительная часть билетов распространялась бесплатно среди госучреждений и спортивных школ.

Связь «Куньлуня» с Геннадием Тимченко прослеживается: он участвовал в подписании соглашения о вступлении команды в КХЛ в 2016 году и публично называл себя её совладельцем. Таким образом, когда СКА ушёл, арену заняла структура, также аффилированная с первоначальным концессионером.

Весной 2026 года президент КХЛ Алексей Морозов подтвердил, что в сезоне-2026/27 на «СКА Арене» будут играть и СКА, и «Шанхайские Драконы». После сделки 5 июня клуб иронично подтвердил это, назвав «Драконов» друзьями из города-побратима. Таким образом, два клуба проведут на арене минимум 68 матчей регулярного чемпионата без учёта плей-офф, что создаёт серьёзную нагрузку на площадку и требует частой смены оформления льда.

После объявления о покупке под вопросом оказались ранее запланированные концерты и шоу. На вечер 5 июня на сайте арены ещё можно было купить билеты на некоторые события, но на мероприятия с сентября — концерты Мота, Сергея Лазарева, Максима Фадеева, юбилей Свердловского рок-клуба, Holidayboy, Димы Билана, «Иванушек International», Полины Гагариной — кнопка покупки была деактивирована. Вероятно, календарь нехоккейных событий скорректируют с учётом расписания КХЛ. Клуб заявил, что арена будет использоваться для культурных и развлекательных мероприятий, а также для детско-юношеского спорта, но приоритет, судя по всему, у матчей.

В подвешенном состоянии оказались рядовые сотрудники «СКА Арены». Многие узнали о смене собственника только из новостей 5 июня. По состоянию на 6 июня им не объяснили, что будет дальше и нужно ли искать новую работу.